グランファーレ札幌菊水グランデュール

  • 北海道札幌市白石区菊水三条四丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
4,090万円
50.8万円/㎡
相場
4,028万円
50.0万円/㎡
2,844
3,633
4,423
5,212
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,633万円〜4,423万円
45.1万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランファーレ札幌菊水グランデュール
4,090万円（50.8万円/㎡）/ 2階 / 80.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,190万円52.0万円2階 80.54㎡ 3LDK西
2025/11/284,090万円50.8万円2階 80.54㎡ 3LDK西
2025/10/174,290万円53.3万円2階 80.54㎡ 3LDK西
2025/03/263,180万円39.5万円2階 80.54㎡ 3LDK西
2025/03/243,380万円42.0万円2階 80.54㎡ 3LDK西
2024/11/254,380万円45.4万円8階 96.56㎡ 4LDK西
2024/09/272,980万円37.0万円9階 80.54㎡ 2LDK西
2024/07/273,150万円39.1万円9階 80.54㎡ 2LDK西
2024/06/043,190万円39.6万円9階 80.54㎡ 2LDK南西
2024/05/063,490万円43.3万円10階 80.54㎡ 3LDK西
2024/02/143,390万円42.1万円9階 80.54㎡ 2LDK南西
2024/01/163,580万円44.4万円10階 80.54㎡ 3LDK西
2023/09/253,290万円43.4万円4階 75.77㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランファーレ札幌菊水グランデュール
札幌市白石区菊水三条四丁目
菊水駅4分 4,090万円50.8万円80.54㎡3LDK2階 / 10階建 西2012年37戸RC
2023/09/19パークハウス菊水若葉公園前
札幌市白石区菊水七条二丁目
菊水駅8分 3,280万円39.4万円83.29㎡3LDK9階 / 11階建 南東2007年65戸RC
2024/01/26エクセルシオールレーヴ菊水B
札幌市白石区菊水一条四丁目
菊水駅10分 3,398万円41.4万円82㎡3LDK10階 / 11階建 南東2008年73戸RC
2025/11/01クリオ東札幌プレミアムスクエア
札幌市白石区菊水三条五丁目
東札幌駅6分 4,480万円46.6万円96.17㎡4LDK3階 / 11階建 南東2013年66戸RC
2025/03/23クレアシティ東札幌イーストスクエア
札幌市白石区菊水八条四丁目
東札幌駅10分 3,480万円43.4万円80.25㎡3LDK2階 / 11階建 南東2010年42戸RC
2024/02/24グランファーレ東札幌ロワイヤル
札幌市白石区菊水九条四丁目
東札幌駅11分 2,980万円39.3万円75.92㎡3LDK11階 / 11階建 南西2010年43戸RC
2025/04/24じょうてつアイム東札幌スカイコートD
札幌市白石区東札幌一条一丁目
東札幌駅9分 3,280万円40.2万円81.64㎡3LDK8階 / 10階建 南東2009年78戸RC
2024/04/03レクシオ東札幌
札幌市白石区東札幌一条一丁目
東札幌駅5分 3,300万円42.5万円77.6㎡3LDK5階 / 10階建 南東2008年27戸RC
2025/08/13クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト
札幌市白石区東札幌三条三丁目
東札幌駅3分 2,798万円40.5万円69.11㎡2LDK1階 / 11階建 南西2014年85戸RC
2024/09/06ブランズ東札幌図書館前
札幌市白石区東札幌四条三丁目
東札幌駅7分 3,330万円38.7万円86㎡3LDK12階 / 15階建 南東2009年43戸RC
2024/11/22クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト
札幌市白石区東札幌一条五丁目
白石駅11分 3,180万円42.9万円74.19㎡3LDK11階 / 15階建 南西2007年78戸RC
2025/11/15クリオ白石駅前
札幌市白石区東札幌二条六丁目
白石駅1分 4,280万円46.7万円91.71㎡4LDK4階 / 14階建 南西2013年39戸RC
2025/06/16クルーザーバレー白石ニューリーフ
札幌市白石区栄通一丁目
白石駅8分 3,300万円40.5万円81.4㎡3LDK6階 / 10階建 南西2017年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市白石区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は札幌市白石区の平均と比較して1.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市白石区
51.5万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名グランファーレ札幌菊水グランデュール
所在地北海道札幌市白石区菊水三条四丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩4分
築年月2012年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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